Imagine a seguinte situação:
Um BANCO licencia representantes para oferecer créditos exclusivos desta instituição, usando a marca do BANCO. Entre esses representantes, existem empresas do grupo (coligadas e controladas) e terceiros.
O BANCO incorre em gastos com benfeitorias nas lojas desses representantes. Esses gastos são necessários para que eles operem com a marca do BANCO e, em geral, são benfeitorias para padronizar o visual dos estabelecimentos. A companhia entende que esses gastos trazem benefícios econômicos futuros para a instituição, pois a cada novo representante existe um potencial incremento de receitas.
Questão: O BANCO deveria considerar esses gastos como ATIVO ou como DESPESA? Como justificar a resposta?
Autor: Eric Bareto
Como ativo, desde que seja provável o benefício econômico futuro que este produzirá para entidade, e que possa se mensurado e controlado.
ResponderExcluirConsiderando que os gastos com benfeitorias nas lojas dos representantes podem ser confiavelmente mensurados e que os benefícios econômicos futuros decorrentes desses gastos são prováveis, estes deverão ser considerados como ativo, conforme o CPC 27 - Ativo imobilizado.
ResponderExcluirSegundo a CPC 27, esses gastos devem ser alocados no ativo por seu gasto representar um provável beneficio econômico futuro e o custo do item ser mensurado confiavelmente.
ResponderExcluirDevem ser considerados como um Ativo, esses gastos com benfeitorias em imóveis de terceiros no caso para BANCO é preciso ser amortizados de acordo com os prazos dos respectivos contratos de aluguéis.
ResponderExcluirSe o gasto for NECESSÁRIO ao funcionamento dos estabelecimentos comerciais e estes tenham uma perspectiva contratada de fluxos econômicos futuros, estes gastos podem sim ser ativados.
ResponderExcluirSomente devem ser ativados caso exista a possibilidade real de fluxos financeiros futuros.
ResponderExcluirA alocação do custos de benfeitorias de imóveis de terceiros depende das condições únias do Contrato. Pode-se contabilizar no Ativo se no mesmo conter cláusulas de indenização dos custos de benfeitorias promovidas pelo locatário
ResponderExcluirNeste caso, pode ser considerado como ativo por ter a questão do benefício econômico futuro, de maneira mensurada, como é esperado da companhia.
ResponderExcluirAlém destes gastos serem benfeitorias para padronizar o visual das unidades (mesmo que em imóveis de terceiros) e, que a companhia entende que esses gastos trazem benefícios econômicos futuros para a própria instituição, os mesmos deverão ser considerados como ativo conforme a CPC 27.
ResponderExcluirLevando em consideração que estes gastos, podem trazer benefícios futuros para a instituição, pode-se identificar e aparentemente controlar, este pode ser contabilizado em ativo.
ResponderExcluirPara ser considerado como ativo deverá existir um laudo que comprove que esses gastos vão agregar valor ao negócio. Agregando valor e atendendo o CPC 27 podemos considerar como ativo.
ResponderExcluirConsiderando que as benfeitorais vão gerar benefícios economicos futuros e desde que possam ser mensurados com segurança, de acordo com a CPC 27 pode-se considerar um ativo.
ResponderExcluirEu acredito que seja ativo imobilizado também, pois os gastos vão gerar benefícios economicos futuros para instituição.
ResponderExcluirO banco deve considerar como Ativo. Registrá-los como Benfeitorias em Imóveis de Terceiros e depreciá-los no período do contrato, ou seja, se for um contrato de 2 anos, todo o gasto incorrido em benfeitorias deverá ser depreciado nesse período. Somente lembrando que gastos a título de pré operacionais incorridos não entram nessa capitalização, indo direto para custo.
ResponderExcluirDeve ser considerado pelo Banco como um Ativo. Todo gasto com Benfeitoria em Imóveis de Terceiros que gerar benefício econômico futuro e que possa ser mensurado, deve ser considerado como Ativo e depreciado conforme o prazo do contrato - CPC 27.
ResponderExcluirEsses gastos devem ser considerados como ativo, pois consistem em melhorias das condições originais do bem, ampliações, obras novas e outros melhoramentos que se agregam à propriedade de terceiros. Aumentam o seu valor econômico e com uma perspectiva de receita futura.
ResponderExcluirDe acordo com o CPC 27, o Banco deve considerar como Ativo, porque permite à empresa obter benefícios econômicos futuros e sem estas benfeitorias, os representantes não estariam em condições de vender os créditos exclusivos desta instituição.
ResponderExcluirDeve ser considerado como ativo, pois de acordo com o CPC 27, as melhorias que tem como ser ser mensuradas e trazem benefícios futuros devem ser ativadas e depreciadas de acordo com o prazo do contrato de aluguel.
ResponderExcluirO Banco deve considerar como ativo, uma vez que estas melhorias vão trazer benefícios econômicos futuros à entidade e estes custos parecem ser facilmente mensurados, estando portanto, enquadrado no que estabelece o CPC 27.
ResponderExcluirOs melhoramentos e as benfeitorias nessas instalações são reconhecidos como ativo porque, através deles a companhia entende que esses gastos trazem benefícios econômicos futuros para a instituição (CPC 27).
ResponderExcluirConforme CPC27, os gastos de benfeitorias podem ser considerados um ativo imobilizado desde que seja possivel mensurar e controlar. O criterio de amortização deve ser de acordo com o contrato de aluguel do imovel.
ResponderExcluirDe acordo com o Pronunciamento CPC27, os melhoramentos e as benfeitorias nas instalações são reconhecidos como ativo porque, sem eles, a entidade não estaria em condições de atender e/ou vender tais produtos de negocios.
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